拆迁补偿协议是双方之间约定的利益权益合同，对双方都具有约束力，约束双方应当按照协议约定履行义务，不可中途变卦或者解除协议，根据法律签订的协议是受到法律保护的，如果一方不履行义务，另一方可依法提起诉讼，维护自己的权益，对于这份直接可影响被拆迁人生活的协议，在协议签订时，都应该注意什么。
因为普通民众对法律知识的匮乏，并不了解在签订协议时都要遵循哪些基本原则，更无法从合同中看出不利之处，签订的合同漏洞百出，对自己极其不利，被拆迁人可以根据下文内容判断自己签订的协议是否合法。
主体是否合法：房屋征收的主体规定为：市、县级人民府，而乡、镇人民政府确定的房屋征收部门，协议中的签订主体自然也应是规定的单位，这是至关重要基本信息。拆迁户在签协议时，一定要注意对方是否为房屋征收部门。如果一时不慎，与拆迁办、拆迁实施单位或是街道办事处等机构签订协议，那么便违反了法律的强制性规定。保障自己合法权益的前提，就是签订对象是否正确，我们之前有过这类案例，和被拆迁人签订协议的主体根本没有资格作为主体，导致被拆迁人一头雾水，和一个幌子主体签订，导致后期的维权难度大大增加。
了解协议内容，全面考虑
基本的了解内容：补偿方式、补偿额度、支付方式、支付时间、其它补偿额度是否明确，选择产权调换的应当注意房屋的地理位置、户型、面积、临时周转房的位置、面积、因拆迁造成的停产损失费、搬迁时间、过渡期时间等，协议内容应当明确详细并且完整，被拆迁人除了每一条仔细阅读外，又要从大体上综合考虑，一般对于补偿协议纸张都不会太少，如果碰到一两页纸张的协议，奉劝被拆迁人，最好不要签。
协议中是否明确体现房屋基本信息
协议签订乃至整个拆迁核心都是围绕房屋进行的，房屋基本信息直接影响到被拆迁人的补偿问题， 被拆迁人在签订协议之前，应当了解协议中是否明确写明房屋的地理位置、面积、户型、用途等基本信息，如果有其它附属物品的也应当写明，不可概括简短，很多案例中，往往都是房屋信息不明确，导致法律没有依据，造成很多被拆迁人补偿不合理。
除了上述提到的房屋基本信息要明确外，还应当明确房屋评估后的信息，如果评估后的信息不够明确，遇到纠纷，终也没有依据，同样可以造成不公平不合理。
补偿数额不合理
与周边市场价格对比，做到拆一还一，货币补偿做到不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。具体应该获得多少补偿，拆迁户应当有一个心理预期，这个预期并非是我们臆想出来的，可以通过相关技巧估算出来。可以与周围市场价格进行对比,对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其次，要看补偿后是否降低现有的生活水平，在以往政府文件中也都明确提出，确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
补偿方式的选择
法律规定赋予每一位被拆迁人都有选择补偿方式的权利，补偿规定明确被拆迁人可以选择产权调换或者货币补偿，选择货币补偿的，协议中的补偿价格应该不低于征收日起周边房地产的市场价格，并且由具备相应评估资质的评估机构按照评估办法评估，如果有异议的，可以申请复议等。选择产权调换的，协议中要规定临时周转房的位置、面积等，对于自己另行租房的应当明确安置费用，对于一些经营类的房屋，协议中也应明确出现，停产停业损失费和搬迁安置费用等。
违约后的责任
违约条款一般在协议后，被拆迁人也应当熟知，了解协议中规定的违约后的责任和解决方法，例如拆迁方没有按照协议规定期限支付补偿费用的，拆迁方就应该给被拆迁人支付违约金，违约后的责任和解决方法同样影响被拆迁人，如果条款不明确，可能在发生违约后，承担责任的是被拆迁人自己，还不能依法追究责任。
拆迁方当场不签字，不给留备份
双方未当场签字，拆迁方带回协议可能会进行改动。拆迁人可能会以需要将拆迁户签好字的合同带回盖章为由，承诺会在签字盖章后将完整的协议交给拆迁户，待协议交回拆迁户手上时，这份经双方签字盖章的合同条款可能跟自己当初签订的有所出入，补偿标准条款已经拆迁方修改。因此，律师提示大家，一定尽量要求双方都现场签字，并做好拍照录音等相关的证据保存工作。
坚决不能签空白协议，已经签订的要在尽快寻求律师帮助！
这种情况绝不能签字！在拆迁过程中，拆迁方为了尽快达成协议，往往会承诺很多事情，开出非常优厚的条件，这种口头的承诺是绝不能相信的，不管拆迁方说的多么诚恳，请拆迁户注意，绝对不要签字。所有条款必须清清楚楚，落实在纸面上！
严守先补偿再拆迁的顺序
拆迁的顺序先补偿，再拆迁，可实际过程中，有很多时候，为了提高工作效率，没有签署协议，就要进行拆迁，这是不符合条例的，在同意拆迁时，一定要遵守先补偿，后拆迁的顺序，以防后续出现纠纷。
征地拆迁律师提醒每一位被拆迁人，无论是补偿协议，还是其它协议，都应仔细阅读审查，如果协议中条款不明确、不完整或存在不平等，被拆迁人不可签订协议。
看到这里，可能不少拆迁户有疑问，如果已经签订了上述不合理的补偿协议，会不会导致拿不到拆迁款？可以咨询一下我们的律师。
编辑：郎禾律师 来源：互联网
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